Documento pelo qual o locador requer ao locatário a substituição do fiador pelos motivos legais.
A Lei nº 8245/91, que trata da locação de imóveis urbanos, permite ao locador exigir do locatário a substituição do fiador nos casos previstos em seu artigo 40, que pode ser consultado aqui.
Segue, assim, um modelo de notificação ao locatário para substituir o fiador.
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NOTIFICAÇÃO PARA SUBSTITUIÇÃO DE FIADOR
Ao Sr. (nome do locatário)
(nome do locador), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito no CPF sob o nº (informar), na qualidade de proprietário do imóvel situado à (endereço), locado por Vossa Senhoria conforme contrato firmado entre as partes, vem requerer a substituição do fiador Sr. (nome do fiador), tendo em vista o falecimento deste, por pessoa idônea, no prazo de 30 (trinta dias), nos termos do artigo 40 da Lei nº 8245/91, sob pena de rescisão do contrato de locação.
(localidade), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura)
(nome do locador)
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